В Белокурихе утвердили поправки в план развития города до 2033 года

Мечты и «хотелки»

«Генеральный план принят в сентябре. Требовалось решить вопрос пересечения границ Белокурихи с федеральными лесами. Теперь у нас будут установлены границы населенного пункта, также прошли корректировки территориальных зон развития города», – уточнил глава муниципалитета Константин Базаров.

Генплан предусматривает развитие Белокурихи в комплексе, чтобы город был привлекательным и для жителей.

«У нас многие проблемы связаны с состоянием городской среды, – отмечает Константин Базаров. – Местные жители поднимают вопрос того, что курортная зона развивается лучше, чем другая часть города. Плюс стоит проблема нехватки персонала, и нам надо создавать условия, чтобы молодежь оставалась в городе и сюда приезжали жить. Мы как власть связываем развитие Белокурихи с улучшением комфортной городской среды. Это напрямую или косвенно отражено в генплане».

Мэр подчеркнул, что документ не сосредоточен на развитии исключительно санаторно-курортного комплекса.

«Важно появление социальной инфраструктуры. Еще немного — и нам будет нужна еще одна школа, а по мере развития среднеэтажной застройки – еще один детский сад. Этот вопрос будет стоять остро. Плюс мы мечтаем о Доме культуры. Мы для него как минимум должны оставить место в генплане, а не раздать инвесторам под их «хотелки».

Согласно документу, в Белокурихе запланировано построить две школы – одну на 1,2 тыс. мест, вторую – на 550. А также семь детсадов вместимостью преимущественно 280 мест каждый. Плюс предусмотрены бассейн, стадион, лыжно-биатлонный комплекс, спорткомплекс и центр культурного развития.

Ставка на «среднюю» застройку

Разработчики поправок в генплан полагают, что в Белокурихе будет расти население. Если сегодня здесь проживают 14,7 тыс. человек, то к 2033 году «запланированы» 22 тысячи.

Фонд среднеэтажной застройки, которая представлена 5-8-этажными домами, вырастет с 19 до 50 га.

Как пояснил Константин Базаров, большая часть новых домов запланирована в проекте, который планирует развивать компания «Жилищная инициатива» Юрия Гатилова. Девелопер анонсировал строительство спортивных и образовательных объектов, а также жилых домов для сотрудников и их семей. Общая площадь, отведенная под проект, – больше 16 га, расположенная примерно в 1 км от центра города.

При этом жилищный фонд Белокурихи вырастет с 335 тыс. кв. метров до 550 тысяч.

Также в новой версии генплана сказано, что в Белокурихе увеличат площадь индивидуальной жилой застройки с 754 до 806 га. А вот под дома высотой более 9 этажей в Белокурихе отводится даже меньше площади, чем сейчас, – 13,5 га против текущих 14,5 га.

В городе-курорте не рассчитывают развивать производство – площадь промзоны остается прежней – почти 20 га. Зато сельхозугодий станет чуть меньше. Если сейчас их 4,5 тыс. га, то будет 4,2 тысячи.

Санаторный акцент

Поправки в генплан предлагают развивать Белокуриху как город-курорт. Под зоны рекреационного назначения отведут 441,5 га вместо текущих 340. А под собственно курортную – 134 га вместо 104.

В «санаторный» блок включены четыре крупных проекта:

• Санаторий «Алтай-West». Площадь застройки — 2,2 тыс. кв. метров, высота объекта – 11 этажей. Ул. Славского, 39/2.
• Санаторно-оздоровительный объект – также на территории нового санатория «Алтай-West». Площадь застройки — 2,2 тыс. кв. метров. Ул. Славского, 39.
• Лечебный корпус на территории санатория «Центросоюз» на 300 мест. Пер. Сосновый, 24.
• «Белокуриха Горная». Предполагает развитие дополнительных территорий, увеличение турпотока и создание комфортной среды. Площадь территории — 397 га.

В генплане отдельно перечислены инвестиционные лоты «Белокурихи Горной» (они включены в мастер-план, подготовленный корпорацией Туризм.рф, управляющей частью этой территории):

1. Гостиничный комплекс 4 звезды.
2. Курортный комплекс 4 звезды.
3. СПА-отель 4 звезды с оздоровительным центром.
4. Акватермальный курорт 4 звезды.
5. Парк-отель 3 звезды.
6. Гостиница 3 звезды.