Собственников земли готовы оштрафовать за откладывание строительства дома, в том числе в Белокурихе

Эксперт сообщила, что в 2023 году в России появился новый индикатор риска, на который опираются сотрудники Росреестра, занятые в земельном надзоре. Он связан с длительным неиспользованием участка, предназначенного для жилищного строительства.

«Если на участке более трех лет не возводят жилой дом, то это нарушение, ответственность за которое предусмотрено частью 3 статьи 8.8 Кодекса об административных правонарушениях», – сказала замначальника краевого ведомства Елена Саулина.

Она отметила, что размер взыскания может составить 1-1,5% от кадастровой стоимости земли. Отнять участок у собственника не могут, но если стройка так и не начнется, его могут снова оштрафовать.

Сейчас, по словам Саулиной, Росреестр связан мораторием на проверки, который был наложен в 2022 году, но с 1 января 2025 года ограничения будут сняты.

«По информации с пленарного заседания Государственной Думы, состоявшегося 13 мая, возможно, с 1 января 2025 года закончится мораторий на проверки. Мы попробуем согласовать контрольные мероприятия с прокуратурой. Земля же должна эффективно использоваться, а не стоять свободной. Кто-то поскупил по 10-12 участков, но не застраивает их. И земля стоит. Нужно хотя бы оштрафовать собственников в таком случае», – говорит Елена Саулина.

К тому же специалисты могут изучать ситуацию «без взаимодействия с лицами». С января по апрель 2024 года они обратили внимание на участки, которые находятся в собственности у граждан 10 и более лет и не застраиваются.

Обнаружено порядка 280 нарушений. Особенно много случаев неэффективного использования земли зафиксировали в Белокурихе.